AKADEMIA 
 ASSET MANAGERA 

| Miejsce gdzie każdy asset manager może
zaczerpnąć wiedzy od doświadczonych prawników.

New-project (1)

| Czym jest Akademia Asset Managera?

SL-1

W ramach naszej Akademii zapraszamy na serię warsztatów, podczas których dzielimy się naszym bogatym doświadczeniem i wiedzą na temat kwestii istotnych dla asset managerów. Warsztaty te są bardzo praktyczne, krótkie (ok. 1,5 h) i skupiają się na zrozumieniu aspektów komercyjnych. 

Zapraszam do udziału!

Sławomir Lisiecki
partner | ekspert ds. nieruchomości komercyjnych

knowledge

praktyczna wiedza od prawników, którzy na co dzień zajmują się omawianymi zagadnieniami

group

uczestnikami są asset managerowie – podobne problemy dają okazję do wymiany doświadczeń 

round-table

 forma warsztatowa, kameralna grupa – sprzyja dyskusji i dzieleniu się wiedzą 

| Lista warsztatów

1. Częste usterki wpływające na pracę asset managera.
2. Okres najmu – m. in.:
    • wypowiedzenie a odstąpienie od umowy najmu,
    poprawne sformułowanie przyczyn wypowiedzenia / warunków odstąpienia,
    umowa na czas nieoznaczony a 777,
    • automatyczne przedłużenie umowy na czas nieoznaczony w trybie przewidzianym w kodeksie cywilnym.
3. Negocjacje – dobre praktyki, triki, patenty.
4. Czynsz / indeksacja – m. in.:
    • wybór właściwego indeksu,
    indeksacja a obniżka czynszu lub step rent,
    indeksacja „w dół”,
    • CAP na indeksację,
    • zwrot obniżki przez najemcę.
5. Upadły najemca (w upadłości albo w restrukturyzacji) – m. in.:
    czy mogę skutecznie wypowiedzieć umowę / odzyskać lokal,
    co z zabezpieczeniami,
   czy najemca może zakończyć najem przed upływem okresu najmu?
6. Przedmiot najmu – m. in.:
    • jak powinien zostać opisany przedmiot najmu w umowie?
    opis przedmiotu najmu a 777,
    przedmiot najmu znajdujący się w posiadaniu poprzedniego najemcy w dniu zawarcia umowy.
7. Opłaty eksploatacyjne – m. in.:
    modele rozliczania opłat,
    najczęstsze zarzuty najemców do rozliczeń,

    praktyczne aspekty wyroku SN z 28.10.2022 r. dot. rozliczenia opłat wspólnych.
8. Zabezpieczenia w umowach najmu – m. in.:
    co powinna zawierać skuteczna gwarancja bankowa,
    • praktyczne aspekty 777,
    czy gwarancja spółki matki jest zawsze skuteczna?
9. Kary umowne w najmach – m.in.:
    kara w umowie – czy zawsze skuteczna,
    pułapki związane z karami „za każdy dzień zwłoki”,
    dochodzenie kar przed sądem.
10. Wypowiadam najem – i co dalej? – m. in.:
    co w sytuacji, gdy najemca nie zwraca lokalu,
    rzeczy pozostawione w lokalu najemcy,
    eksmisja w praktyce – z punktu widzenia asset / property managera.
11. Jak finansowanie bankowe wpływa na najmy (i pracę asset managera)?
12. Aranżacje – m. in.:
    • kontrybucja wynajmującego – harmonogram wypłat lub warunki wystawienia faktur,
    dokumentacja istotna dla wynajmującego,
    zwrot niezamortyzowanej kontrybucji,
    • konwersja niewykorzystanej kontrybucji na obniżkę w czynszu,
    • roszczenie najemcy / wynajmującego o zwrot nakładów na lokal.
13. Problematyczne kwestie compliance – m. in.:
    • beneficjent rzeczywisty w międzynarodowych grupach kapitałowych,
    duży przedsiębiorca – jedno pojęcie, różne definicje.
14. Wyzwania elektryczne (limity zużycia prądu, limity wysokości cen).

| Warsztaty dedykowane dla asset managerów

Warsztaty dedykowane są dla asset managerów, dlatego zastrzegamy sobie prawo do selekcji uczestników.
Konkretne terminy wyznaczamy w zależności od zainteresowania poszczególnymi tematami.

OPINIE NASZYCH UCZESTNIKÓW

 "Merytoryka na wysokim poziomie. Serdeczne dzięki!" 

 "Szkolenie jak podwójne espresso wśród szkoleń - sam konkret i masa ciekawych interakcji. Serdecznie polecam!" 

 "Dziękuję za porządna dawkę wiedzy. Czekamy na kolejne." 

| ZAPISZ SIĘ

Projekt bez nazwy (2)

| Kontakt

W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu: argon.academy@argon.legal

Argon-logo_kontra-RGB_1000 x 1000

O nas - Argon Legal

Kompleksowe wsparcie prawne dla firm nieruchomościowych.

Naszą specjalizacją jest obsługa funduszy nieruchomościowych. Najmy, transakcje, spory z najemcami, finansowania, windykacje, należności czynszowe, sprawy korporacyjne i RODO / compliance. Aktywnie działamy na rzecz rozwoju rynku nieruchomości poprzez uczestnictwo w organizacjach branżowych.

Więcej na naszej stronie internetowej.

Projekt bez nazwy (3)

Nasz Blog i LinkedIn

Zapraszamy do śledzenia naszego profilu LinkedIn oraz Bloga, gdzie dzielimy się najnowszymi informacjami, ciekawostkami oraz artykułami dotyczącymi wszelkich aspektów rynku nieruchomości.

Bądź na bieżąco z naszymi publikacjami i poszerzaj swoją wiedzę na temat nieruchomości.